Porez na promet nekretnina

Tko plaća porez?

Od 1. siječnja 2025. novi porez na nekretnine plaćaju vlasnici stambenih nekretnina, bilo pravne ili fizičke osobe, ali samo za nekretnine koje nisu u stalnoj upotrebi. Ovaj porez obuhvaća nekretnine koje:

•           nisu korištene za stalno stanovanje, ili

•           nisu iznajmljene u dugoročnom najmu najmanje 10 mjeseci godišnje.

Kolika je visina poreza?

Visina poreza ovisi o odluci jedinica lokalne samouprave i kreće se od 0,60 do 8,00 eura po četvornom metru, ovisno o lokaciji i drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine.

Izuzeci od plaćanja poreza

Od ovog poreza oslobođene su:

•           Nekretnine koje služe kao stalno prebivalište vlasnika ili članova njihove obitelji,

•           Nekretnine iznajmljene u dugoročnom najmu,

•           Derutne ili neuseljive nekretnine.

Jedinice lokalne samouprave mogu dodatno osloboditi od poreza određene kategorije građana, poput socijalno ugroženih osoba.

Cilj poreza

Cilj ovog poreza je smanjiti broj praznih stambenih objekata u Hrvatskoj te potaknuti vlasnike na aktivno korištenje nekretnina, bilo kroz stalno stanovanje ili dugoročni najam.

________________________________________

Plaće i oporezivanje dohotka

Minimalna bruto plaća

•           Minimalna bruto plaća iznosi 970 eura.

•           Minimalna bruto plaća za članove uprave i direktore iznosi 1.168,70 eura.

Osobni odbitci

•           Osnovni osobni odbitak povećan je na 600 eura mjesečno (7.200 eura godišnje).

•           Povećani su i odbitci za uzdržavane članove, osobe s invaliditetom te cenzus za uzdržavane članove.

Prag za višu stopu poreza

U 2025. godini prag za višu stopu poreza na dohodak iznosi:

o          5.000 eura mjesečno ili

o          60.000 eura godišnje.

(Usporedbe radi, u 2024. taj prag bio je 50.400 eura godišnje.)

Promjene u doprinosima

•           Ukinuto je oslobođenje od plaćanja doprinosa za zdravstveno osiguranje na plaću mladih radnika (u trajanju od 5 godina).

•           Ostaje na snazi oslobođenje od plaćanja doprinosa za zdravstveno osiguranje za radnike koji se prvi put zapošljavaju, ali samo u prvoj godini radnog odnosa.

________________________________________

Porez na dodanu vrijednost (PDV)

Prag za ulazak u sustav PDV-a

•           Prag za ulazak u sustav PDV-a povećan je na 60.000 eura godišnje.

•           U sustav PDV-a ulazi se od prvog dana nakon što se prijeđe ovaj prag.

Dodatne promjene

•           Uvedene su i druge izmjene vezane uz oporezivanje PDV-om, no one nisu relevantne širem krugu čitatelja pa ih ovdje ne navodimo.

 

Tibor Jankač